群租房是否违法？需了解违何法律条款

第1种观点： 群租房是指将一套房屋分租给多个租户居住的情况。在许多地方，群租房往往存在一些法律上的问题。以下是一些可能违反的法律条款：1. 房屋租赁法律：群租房可能违反了当地的房屋租赁法律。这些法律通常规定了房屋出租的条件、租金支付、租赁合同的要求等。群租房可能违反了这些规定，例如未签订正式的租赁合同、未按照规定收取租金等。2. 建筑和消防法律：群租房可能违反了建筑和消防法律。这些法律规定了房屋的结构、安全要求和消防设施的要求。群租房往往存在过度拆分、违反建筑结构安全要求、缺乏适当的消防设施等问题。3. 城市规划法律：群租房可能违反了城市规划法律。这些法律规定了房屋的用途、居住密度和建筑规划等。群租房可能未经批准改变了房屋的用途，违反了城市规划法律的规定。4. 居住环境卫生法律：群租房可能违反了居住环境卫生法律。这些法律规定了房屋的卫生要求、垃圾处理和公共卫生设施等。群租房往往存在卫生条件差、垃圾处理不当等问题。需要注意的是，具体的法律条款和违法情况可能因地区而异。因此，如果您遇到群租房问题，最好咨询当地的法律专家或律师，以获取准确的法律意见和建议。群租房的法律规定和违法行为分析群租房是指将一套房屋出租给多个租户居住的情况。在我国，群租房的出现引发了一系列法律规定和监管措施。根据《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，群租房需要符合一定的条件和要求，如房屋结构、消防安全、卫生条件等。违反群租房法律规定的行为包括但不限于：未经许可擅自将房屋改为群租房、超过规定租赁人数、未提供必要的消防设施、违反卫生要求等。这些行为不仅违法，也可能导致租户的生命财产安全受到威胁。对于违法群租房，相关部门会采取行政处罚措施，如责令整改、罚款等。同时，租户也可以向相关部门举报违法群租房，以保护自身权益。因此，了解群租房的法律规定和违法行为对于保障租户权益和维护社会秩序至关重要。相关部门应加强监管力度，加大对违法群租房的查处力度，确保租赁市场的健康发展。【法律依据】：中华人民共和国电子商务法：第二章　电子商务经营者 第一节　一般规定　　第二十一条　电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

第2种观点： 关于群租房的定义，简单一点理解就是改变房间原有的布局，将房间分成若干个比较小的单间按床位进行出租。群租房的鲜明特点就是空间小，居住人群多。虽然因为群租房引发的公共安全事件是较多的，但是现在群租房已经成了我国社会房价、物价过高而产生的一种比较畸形的租房市场。严格的讲，群租房是违规，违反法规的规定。租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。国家严厉打击群租房。因为在居住群租房的时候，人员比较杂，也不易于管理。而且此类犯罪手段简单，犯罪易得手。群租房内的租客拥有彼此的空间与财产，但房屋内共有区域与设施的共享，为犯罪分子作案提供了方便。所以说国家正在严厉打击群租房，避免一些犯罪份子有可乘的机会。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市规定的租赁。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

第3种观点： 法律分析：群租房在一定程度上是违法的。群租房是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种做法严重破坏了房屋原有结构，改变了用途，容易引发的公共安全事件和各类纠纷，发现这种情况可以去当地房管部门投诉。有关法律中明确说明，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。此外，出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。本条所列第（一）项、第（二）项行为，应当经城市规划行政主管部门批准；第（三）项行为，应当经供暖管理单位批准；第（四）项行为应当经燃气管理单位批准。第七条住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。